Vedtagelse og offentlig bekendtgørelse

Byrådet i Egedal Kommune har den 26. februar 2025 godkendt at sende forslag til Kommuneplan 2025 med tilhørende miljøvurdering i offentlighøring i perioden 3.marts – 28. april 2025.

Første skridt i arbejdet med Kommuneplan 2025 var Planstrategi 2023, der blev vedtaget af Byrådet den 25. oktober 2023. Planstrategi 2023 fastholder og bygger videre på kommunens særlige fysiske struktur. Samtidig sætter den fokus på de fremtidige udviklingsperspektiver og visioner for udviklingen af en kommune i hastig vækst. Med Planstrategi 2023 besluttede Byrådet, at der skal fortages en fuld revision af kommuneplanen. Se Planstrategi 2023 her.

Kommuneplanen fastlægger de overordnede mål for den fremtidige udvikling og arealanvendelse i Egedal. Planen indeholder desuden mere detaljerede retningslinjer for arealanvendelsen samt rammer for lokalplanlægningen i kommunen.

Der planlægges for en 12-årig periode og kommuneplanen omfatter planlægning i såvel byerne som det åbne land. Kommuneplanen sikrer en langsigtet strategisk planlægning, der sætter retningen for kommunens fysiske udvikling, giver den enkelte grundejer investeringssikkerhed og sikrer en bæredygtig udvikling

Forslag til Kommuneplan 2025

Kommuneplanforslaget er bygget op om syv temaer, der tilsammen dækker både Egedals egne fokusområder og visioner, forholder sig til det regionale perspektiv samt dækker de lovmæssige krav til kommuneplanens indhold:

Byer, landsbyer og bosætning, der bl.a. handler om udviklingsperspektiver i landsbyer og mindre bysamfund.

Byudvikling og fortætning, der bl.a. beskriver udviklingsmulighederne i kommunens større, stationsnære byområder, rækkefølgen for udviklingen af disse områder og Byrådets principper for bæredygtighed og kvalitet i byudviklingen.

Erhverv og detailhandel, der bl.a. beskriver den overordnede erhvervsstruktur og detailhandelsstrategi og lægger op til at hæve bebyggelsesprocenterne i Værebro og udlægge perspektivområder, der kan understøtte fremtidig erhvervsudvikling.

Infrastruktur og mobilitet, der bl.a. handler om sammenhæng mellem transportformer samt arealreservationer til overordnet infrastruktur, herunder reservationer til en forlængelse af Frederikssundsmotorvejen.

Det åbne land, der handler om interesseafvejning af arealanvendelsen i det åbne land. Både i forhold til beskyttelse af naturværdier og benyttelse til landbrug, skovrejsning og lavbundprojekter.

Vandkredsløbet, der beskriver det samlede vandkredsløb fra grundvand og drikkevand til spildevand og regnvand, vandløb og søer samt klimatilpasning og udpegning af områder i risiko for oversvømmelse.

Klima, vedvarende energi og tekniske anlæg, der bl.a. handler om udpegningen af interesseområder for solceller og vindmøller og fastholdelse af mulighed for at etablere biogas- eller pyrolyseanlæg ved Værebro.

Kommuneplan 2025 er opbygget således, at mål, retningslinjer og redegørelse er samskrevet under de enkelte temaer.

Se forslag til Kommuneplan 2025 her

Miljøvurdering

Egedal Kommune har foretaget en screening af planforslaget i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer og har vurderet, at der skal udarbejdes en miljøvurdering. Den gennemførte miljøvurdering, der også er i høring, kan ses her.

Høring og politisk behandling

Forslag til Kommuneplan 2025 er sendt i 8 ugers offentlig høring i perioden 3. marts–28. april 2025.

Synspunkter og ændringsforslag skal sendes skriftligt til byplan.hoering@egekom.dk eller:

Egedal Kommune
Att: Byplan og Byggesag
Dronning Dagmars Vej 200
3650 Ølstykke

Høringssvar skal være kommunen i hænde inden høringsperiodens udløb.

Når høringen er slut, vil Byrådet behandle de indkomne høringssvar og tage stilling til, om de giver anledning til ændringer af forslaget til Kommuneplan 2025. Byrådet sigter efter endelig vedtagelse af Kommuneplan 2025 i juni 2025.

Borgermøde

I høringsfasen afholdes to borgermøder. Tirsdag den 11. marts kl. 18.00 afholdes borgermøde i Byrådssalen på Egedal Rådhus samt torsdag den 10. april kl. 18.30 i Smørum Kulturhus. På borgermøderne vil der være rig mulighed for at stille spørgsmål og komme med kommentarer til Kommuneplan 2025.

Kommuneplanens retsvirkning

Byrådet er forpligtet til at arbejde for, at kommuneplanen realiseres. Planen er således bindende for Byrådets planlægning og administrationens arbejde. Kommuneplanen er ikke umiddelbart direkte bindende for den enkelte borger.

Planloven giver Byrådet visse beføjelser til at administrere på grundlag af planen – herunder mulighed for at modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, hvis det er i strid med bestemmelser i kommuneplanens rammer for lokalplanlægning.

Kommuneplanen er i sig selv ikke en tilladelse, hvilket vil sige at bygge- og anlægsprojekter fortsat kræver lokalplan, byggetilladelse med videre for at kunne realiseres. Kommuneplanen udgør derimod grundlaget for den mere detaljerede lokalplanlægning og den konkrete sagsbehandling, som har den direkte retsvirkning for den enkelte. En lokalplan må ikke stride mod kommuneplanen, men den kan godt skærpe kommuneplanens rammebestemmelser, f.eks. gennem fastsættelse af lavere bebyggelsesprocenter.

Gældende byplanvedtægter, lokalplaner og servitutter er fortsat gældende, uanset hvad der står i kommuneplanen.