---
title: "Ændringer i kommuneplanen"
date: "2025-07-11"
created: "2024-12-19"
---

[Hjem](https://kommuneplan.egedalkommune.dk/)

                    [Om planen](https://kommuneplan.egedalkommune.dk/om-planen)

                [Ændringer i kommuneplanen](https://kommuneplan.egedalkommune.dk/om-planen/aendringer-i-kommuneplanen)

# Ændringer i kommuneplanen

Nedenfor kan du læse om de væsentligste ændringer fra Kommuneplan 2021 til Forslag
til kommuneplan 2025, herunder nye temaer og væsentlige opdateringer samt arealudlæg
og ændringer i rammer.

Hovedstruktur og retningslinjer| **Tema** | **Ændring i hovedstruktur og  retningslinjer** |
| --- | --- |
| **Skovrejsning** | Udpegningen<br>  af arealer, hvor skovrejsning er henholdsvis ønsket og uønsket, opdateres på<br>  baggrund af ny kortlægning. Arealer, hvor skovrejsning er ønsket, øges fra<br>  830 hektar til 2480 hektar. <br>
  <br> **** |
| **Interesseområde  til vindmøller** | Nyt<br>  tema om interesseområde for vindmøller. Der udpeges et mindre areal øst for<br>  Edelgave som interesseområde til vindmøller.<br>
  <br> **** |
| **Interesseområde  til solceller** | Nyt<br>  tema om interesseområde for solceller. Der udpeges interesseområder til solceller<br>  på samlet 410 hektar.<br>
  <br> **** |
| **Byudvikling  i de mindre bysamfund og landsbyer** | I Kommuneplanen signaleres generel åbenhed overfor forslag til mindre udbygninger i de mindre bysamfund<br>  og i landsbyer med over 100 indbyggere. |
| **Rækkefølge  for byudvikling** | Byudviklingsområdet
  Veksø Syd fremrykkes til 1. prioritet, dvs. at området kan byudvikles fra
  2025 og frem. |
| **Detailhandel** | Den maksimale butiksstørrelse hæves fra 1.000m2 til 1.200m2 i lokalcenter ved Bryggertorvet i Gl. Ølstykke.<br><br>Detailhandelsrammen for enkeltstående butikker udvides til at omfatte Slagslunde forsamlingshus. |
| **Principper  for bæredygtighed og kvalitet i byudviklingen** | Opdatering og præcisering af principper<br>  for bæredygtighed og kvalitet i byudvikling, herunder:<br>

  <ul level="1"><li><p>Præciserede principper om
  arkitektonisk kvalitet og detaljering.</p></li><li><p>Ændret og skærpet princip om brug af
  tagflader til bæredygtighedstiltag, herunder at der ved boligbebyggelser over 9
  boligenheder skal være enten opsamling af regnvand fra tage, solceller og/eller grønne
  tage. </p></li><li><p>Nyt princip om øremærkning
  af minimum 15-25 pct. fælles, grønne friarealer i byudviklingsområder til
  rækkehuse og etageboliger. </p></li><li><p>Nyt princip om at begrænse
  befæstelse i nye byområder og bruge vandgennemtrængelig belægning på stier,
  terrasser og fælles friarealer.</p></li><li><p>Præciseret og skærpet princip om
  cykel- og gangstier i nye byområder. </p></li></ul> |
| **Arealreservation  til overordnet infrastruktur** | Vedr.<br>  Frederikssundsmotorvejen er tilføjet fokus på etablering af mange og gode fra- og tilkørselsmuligheder på<br>  strækningen gennem Egedal, herunder behovet for etablering af fulde til- og<br>  frakørselsmuligheder ved Ledøje, Stenløse Syd og Værebro.<br>

  <br>I de tilfælde, hvor der kan opstå overlap mellem på den ene side<br>  VE-interesseområder eller perspektivområder til byudvikling og på den anden<br>  side til- og frakørselsramper til Frederikssundsmotorvejen, vil etableringen<br>  af til- og frakørselsramper have forrang.<br>

  <br>Vedr. Ring 5 er tilføjet, at arealreservation på hele strækningen gennem Egedal<br>  ønskes sløjfet. |
| **Masteplan** | Egedal<br>  Kommunes Masteplan indarbejdes i kommuneplanen, herunder retningslinjer for<br>  placering af telemaster mv. |
| **Grundvand** | Afsnit<br>  om grundvand og drikkevand opdateres og udbygges med bl.a. en ny<br>  grundvandsredegørelse. |
| **Lavbund** | Afsnit<br>  om lavbund opdateres, herunder beskrivelse af projekt ved Hagerup Sø,<br>  sammenhæng til grøn trepart og Miljøstyrelsens kortlægning af lavbundsjorde, hvor der er særligt stort potentiale for<br>  at tilbageholde CO2. |
| **Klima  og energi** | Afsnit<br>  om klima og energi opdateres, herunder henvisning til Klimaplan 2045. |
| **Mobilitet  og tilgængelighed** | Afsnit<br>  om mobilitet og tilgængelighed opdateres med bl.a. henvisning til<br>  Mobilitetsplan 2023. |
| **Spildevand  og regnvand** | Afsnit<br>  om spildevand og regnvand opdateres med bl.a. henvisning til ny<br>  spildevandsplan, områdeplaner og delområdeplaner. |
| **Stier** | Stiplanlægning<br>  og prioritering af overordnet stiforbindelse udgår af kommuneplanen. <br><br>Der tilføjes et afsnit om det kommende arbejde med stiplanlægning. |
| **Natur og Grønt Danmarkskort** | Beskrivelse<br>  af natur- landskabs- og kulturperler samt afsnittet "Vi bruger naturen i<br>  hverdagen" udgår. <br><br>Der tilføjes et afsnit om Vild med Vilje og Kommunens naturstrategi. |

Rammer og perspektivområder| **Tema** | **Ændringer i rammer og perspektivområder** |
| --- | --- |
| **Nyt  arealudlæg ved Værebro**<br>
  <br>(ramme<br>  T-17) | Nyt arealudlæg på 2.5 hektar til<br>  tekniske anlæg. Dermed åbnes der mulighed for en mindre udvidelse af Værebro<br>  erhvervsområde. |
| **Ny  ramme omkring Veksø Station og parkeringsareal**<br>
  <br>(ramme<br>  T-18) | Ny teknisk ramme, der omfatter<br>  eksisterende station og parkeringsareal omkring Veksø Station. Dermed åbnes<br>  der mulighed for på sigt at planlægge for bedre sammenhæng mellem den<br>  eksisterende by og Veksø Syd. |
| **Ny ramme til udvidelse af Svestrup Vandværk** | Ny teknisk ramme, der muliggør udvidelse af Svestrup Vandværk. |
| **Nyt  perspektivområde syd for Skebjergvej** | Der udlægges til perspektivområde til<br>  fremtidig byudvikling. |
| **Nyt  perspektivområde nord for motorvej ved Ledøje** | Der udlægges perspektivområde til<br>  fremtidig erhvervsudvikling. |
| **Nyt  perspektivområde nord for Værebro ved kommende motorvej** | Der udlægges perspektivområde til<br>  fremtidig erhvervsudvikling. |
| **Perspektivområde  ved Tværvej udgår** | Perspektivområde vest for Tværvej udgår<br>  pga. projekt for vandhåndtering og kommende lokalplan for bassiner. |
| **Højere  bebyggelsesprocent i Værebro**<br>
  <br>(ramme<br>  E2-6, E2-9, E3-3, E3-7 og E4-1) | Bebyggelsesprocenten i Værebro<br>  ensrettes og hæves til 60%, hvoraf det maksimale fodaftryk må være 50%. |
| **Højere  bebyggelsesprocent ved Lærkeskolen**<br>
  <br>(ramme BE-3) | Bebyggelsesprocent ved Lærkeskolen hæves fra 30% til 50%.<br><br>Bygningshøjde<br>hæves fra 8,5 til 10 meter. |
| **Opdeling af rammeområde og højere bebyggelsesprocent ved Nøddeparken** (ramme B2-37) | Rammen opdeles i to, hhv. B2-37 og B2-57 (nøddeparken) og bebyggelsesprocenten for Nøddeparken hæves fra 35% til 45%. |
| **Anvendelse  ændres fra erhverv til rekreativt formål ved Kildedal Bakke**<br>
  <br>(ramme<br>  E1-4) | En del af arealerne langs Tværvej ved<br>  Kildedal Station ændres fra erhvervsformål til rekreative formål. Den<br>  resterende del af rammen mod Kildedal Station fastholdes til erhverv med<br>  mulighed for detailhandel. I<br>kommuneplanen markeres en **** mulighed<br>for på sigt evt. at etablere en vejforbindelse mellem Kildedal Bakke og Tværvej. |
| **Ændring i rammeafgrænsning ved Schæfergården**<br> (ramme E2-13) | Rammeafgrænsningen ændres så erhvervsrammen der omfatter marken øst for gården fjernes. |
| **Anvendelse  udvides ved ramme til biogas, Værebro**<br><br>(ramme
  T-13) | I ramme for biogasanlæg ved Værebro tilføjes pyrolyse<br>  til anvendelse. |
| **Ændring i bebyggelsens omfang ved Stationsområdet i Ølstykke**(ramme T-12) | Der tilføjes, at der kan etableres gangbroer og elevatortårne i en højde på 12m. |
| **Anvendelse udvides ved Egedal Centret**<br>(Ramme C-6) | Anvendelsen udvides til at omfatte busterminal. |
| **Ændring  i rammeafgrænsning ved Lærkeskolen**<br>
  <br>(ramme<br>  BE-3 og B2-15) | Institution overføres til Lærkeskolen. Der ændres<br>  således i rammeafgrænsningen, så eksisterende institution ligger i samme<br>  rammområde som skolen i stedet for i en boligramme. |
| **Anvendelse udvides ved ramme til boligområde i Slagslunde** (ramme B1-40) | Anvendelsen udvides til også at omfatte butikker til lokalområdets forsyning. |
| **Ændring  i rammeafgrænsning ved Stenløse idrætsområde** (ramme R2-14) | Arealer beliggende i værdifuldt<br>  landskab udgår, og rammen reduceres med 47.000 m2. |
| **Ændring  i afgrænsning ved Veksø Syd** (ramme B1-15 og B4-8) | Rammerne<br>  udvides, så de ligger helt op til hinanden. Dermed åbnes der mulighed for på<br>  sigt at planlægge for bedre sammenhæng mellem den eksisterende by og Veksø<br>  Syd. |
| **Ændring  i afgrænsning ved Hyldegårdsvej (campingplads)**<br>
  <br>(ramme<br>  F-10) | Hyldegårdsvej<br>  (campingplads) reduceres så eksisterende gård, der ikke er en del af<br>  campingplads, udgår. |
| **Ændring i afgræsning og zonestatus ved Jægerbakken** (ramme R3-4 og B4-9) | Rammen R3-4 udvides mod øst og den fremtidige zonestatus ændres til Landzone, rammen B4-9 reduceres. |
| **Areal  udgår i Veksø Nord**<br>
  <br>(ramme<br>  B1-34) | Et<br>  mindre areal i den nordlige del af Veksø udgår pga. vandudfordringer. |
| **Arealer  med særlige vandudfordringer**<br>
  <br>(ramme<br>  B4-16, E2-2, E3-4, T-13, B4-2, R2-14, E2-1, B4-8, B2-56 og E2-13.) | Mulige<br>  udfordringer med håndtering af regnvand markeres i rammerne. |
| **Butik  i Stenløse Syd** | Mulighed<br>  for enkeltstående butik i Stenløse Syd udgår, da det areal, der var udpeget<br>  med mulighed for etablering af butik, er udbygget med boliger. |
| **Ændringer der imødekommer indsigelse fra statslige myndigheder** | Ændringer fremgår af [hvidbog og høringssvar til Kommuneplan 2025.](https://dagsordener.egedalkommune.dk/vis/pdf/bilag/ab7990e7-4b3b-44b5-aad0-5517f3bb3ee6/?redirectDirectlyToPdf=false "hvidbog og høringssvar til Kommuneplan 2025.") |