Kystnærhedszone
De kystnære landskaber er sikret gennem kystnærhedszonen, der er fastlagt i Planloven, og omfatter kystområderne i en afstand af 3 km fra kysten i landzone og sommerhusområder.
Hensigten med kystnærhedsbestemmelserne er at friholde kystområderne for bebyggelse og anlæg, som ikke er afhængige af kystnærhed. Desuden skal kystbestemmelserne medvirke til, at befolkningens adgang til kysterne sikres og udbygges. De åbne kyststrækninger er særligt sårbare, hvorfor udgangspunktet er, at nyt byggeri og anlæg skal placeres bagved eksisterende bebyggelse.
Retningslinjekort 5.10
Retningslinjer
Kystområderne skal søges friholdt for bebyggelse og anlæg, der ikke er
afhængige af kystnærhed. I kystnærhedszonen, der ses på retningslinjekort 5.10,
må der kun planlægges for anlæg i landzone, såfremt der er en særlig
planlægningsmæssig eller funktionel begrundelse for kystnær lokalisering.
Redegørelse
I Egedal er kun et mindre område sydvest for Ølstykke beliggende i kystnærhedszonen. Der findes i dag en række bymæssige formål indenfor kystnærhedszonen. Det drejer sig om erhvervsområdet Værebro, parcelhusområdet Tangbjerg, landsbyen Svestrup, sommerhusområdet Kærvangen samt et rammeområde for et fælles biogasanlæg øst for Værebro Erhvervsområde.
De arealer, der i Egedal ligger inden for kystnærhedszonen, opleves ikke som en del af kystlandskabet. Dette skyldes, at arealerne for en stor dels vedkommende ligger bag bebyggede arealer i nabokommunerne. Således ikke er visuel kontakt mellem arealerne i kystnærhedszonen og selve kysten.