Ølstykke Stationsby

Ølstykke Stationsby

Ølstykke Stationsby har cirka 5.500 indbyggere. Byen ligger i kommunens vestlige del i et let kuperet landskab mellem naturområderne Storesø-Lyngen og Skenkelsø Sø. Umiddelbart vest for byen ligger det lille sommerhusområde, Kærvangen.

Byen er vokset op omkring stationen og hovedgaden, Rådhus Allé. I perioden efter 1960 blev større områder udstykket i parcelhusgrunde, og byen voksede mod sydvest sammen med landsbyen Udlejre. Der findes i dag ingen væsentlige synlige spor af den gamle landsby. Inden for de senere år er der tilføjet boligbebyggelser i den sydlige del, herunder Søhøj Park, Rådhusvænget og omdannelse af Kartoffelkælderen på Østervej.

Planer og potentiale

Byudviklingen i Ølstykke Stationsby vil de kommende år primært ske i form af fortætning og omdannelse og med fokus at udnytte nærheden til naturen, skabe et aktivt kultur-, erhvervs- og handelsliv og gode forbindelser til offentlig transport.

Udbygningen af Toftehøjgrunden er i fuld gang, og området udvikles med forskellige boligtyper til både familier, seniorer og enlige og med muligheden for at etablere nye boligformer såsom generationshuse og bofællesskaber. Bebyggelsen placeres i klynger, som understøtter fællesskabstanken, og den tilpasses omgivelserne og sikrer sammenhæng med bymidten og byparken.

Bylivet på hovedgaden skal understøttes ved at tiltrække mere handel, erhverv og aktiviteter, blandt andet gennem omdannelse af torvet og opgradering af gadeforløbet samt fortætning med både erhverv og boliger, der kan bidrage til at sikre butikkernes kundegrundlag. Biblioteket er i dag et af de primære kulturelle samlings- og mødesteder i byen. Stationsområdet kan på sigt overvejes omdannet med fokus på effektiv og tilgængelighed, mobilitet og parkering samt mulighed for kultur og detailhandel, der kan bidrage til bylivet.

Ved Udlejrevej er der udlagt et areal på omkring 48.000 m2 til erhverv i form af lettere industri, lager-, håndværks- og værkstedsvirksomhed, og der skal i en ny lokalplan åbnes mulighed for udvikling og omdannelse af området. Den nye lokalplan forventes at give mulighed for bl.a. tankstation, el-ladestanderstation og fast food-restaurant.

Et større område nord for byen, Nordbyen, er udlagt til boligbyggeri, hvor der på sigt kan bygges op til 600 nye boliger. Området kan tidligst bebygges i sidste del af planperioden.

Byliv, kunst og rekreation

Rådhus Allé er byens hovedstrøg med en blanding af boliger, butikker og servicefunktioner. I tilknytning til bymidten findes også mange af byens offentlige funktioner, herunder Udlejre Kirke, biblioteket og plejecenter.

I den nordlige bydel finder man Maglehøjskolen samt lokalmuseet, Skenkelsø Mølle, hvor der arrangeres en række offentlige begivenheder i løbet af året.

I den sydlige del af byen findes kultur- og foreningshuset, Græstedgård, som i høj grad drives af brugerne selv. Længere mod syd findes Ølstykke Fritidsområde, som er et større idrætsanlæg med sportshaller, svømmehal og sportsbaner. I 2024 vedtog Byrådet Udviklingsplanen for Ølstykke fritidsområde samt igangsættelsen af en ny lokalplan for området, som skal bidrage til at forbedre de fysiske rammer for de mange brugere af området.

Byen er omgrænset af attraktive naturområder med gode rekreative muligheder. Skenkelsø Sø er et stort bynært naturområde med rig mulighed for bevægelse, og der er gode muligheder for fugleinteresserede. Her kan adgangsforholdene med stier og parkering med fordel styrkes. I det fredede område, Storesø-Lyngen, arbejdes der med at gøre området mere tilgængeligt med trampestier og mindre aktivitets- og sansebaner.

I udkanten af byen finder man også et spejderområde, byparken med legeplads og amfiteater samt Rideskolen Toftehøjgård.

I 2020-2023 er realiseret flere kunstværker, heriblandt:

• Den cirkulære lamelskulptur ”I Mellem Tiden” af Mette Mailund Strong i Ølstykke Bypark.

• Lyskunstværket ”Den Kromatiske Passage” af Jakob Kvist i Ølstykke Fritidsområde, er der opsat i to tunneller.

• Ved Ølstykke Bibliotek er opsat flere træskulpturer, henholdsvis Sean McKennas ”Fornuft” og Følelse og Wagners ”Guldsmed på Finger”.

• Ved Ølstykke Station står bronzeværket ”Tjek Ind Tjek Ud” af Søren Nellemann – en del af værkserien ”Humanis Egedal”.

• I Ølstykke Fritidsområde kommer et værk kaldet ”Legendernes Sti” af Bureau Detours. Dets formål er invitere til at tage rundt i området og høre nogle af områdets legender, og dermed samtidigt få set se nogle hjørner af området, som man normalt ikke færdes i. Legenderne indsamles med hjælp fra de lokale.

Kulturmiljøer i Ølstykke Stationsby

Ølstykke Stationsby er som den eneste af kommunens bysamfund ikke opstået omkring en gammel landsby, men omkring Ølstykke Station, som stod færdig i 1879. Det oprindelige miljø omkring stationen og Rådhus Allé er siden ændret meget, men der findes fortsat enkelte, sammenhængende rester af den oprindelige bebyggelse langs Frederiksborgvej og i villakvarteret omkring Østervej. Disse områder er udpeget som kulturmiljøer. Fra tiden før stationsbyen findes endnu enkelte bygninger, herunder flere gårdbebyggelser samt Skenkelsø Mølle. I området ned mod Storesø-Lyngen kan den oprindelige moselodsudstykning fra 1800-tallet aflæses i vej- og matrikelstrukturen og i enkelte, endnu eksisterende husmandssteder. Der er kun få spor tilbage af landsbyen Udlejre, herunder Græstedgård, som i dag fungerer som kulturhus. Tre fredede oldtidshøje er fortsat synlige i området syd for stationen.

Frederiksborgvej-området ligger omkring den gamle indfaldsvej fra nord. Området er fortsat vigtigt for oplevelsen af ankomsten til bymidten. Gaden er karakteriseret ved en relativ bred gadeprofil indrammet af en række ældre, fritliggende ”murermestervillaer” med haver samt enkelte erhvervsejendomme fra sidste halvdel af 1900-tallet. Et ældre husmandssted med gammel have markerer hjørnet mod Tværmosen. Hvis kulturmiljøet skal bevares, er det væsentligt at fastholde bebyggelsesstrukturen af enkeltvillaer og den grønne afgrænsning mod gaden. Karakteristiske enkeltbygninger og træer bør bevares og sikres mod skæmmende ændringer. Nedlagte erhvervsejendomme og enkelte villaer kan gradvist erstattes med ny bebyggelse. Gaderummet bør eventuelt forskønnes, f.eks. med vejtræer, nyt gadeprofil mv., og der bør sikres mod etablering af høje, faste hegn mod gaden. Dette kan sikres ved udarbejdelse af en lokalplan.

Østervej-området blev påbegyndt i slutningen af 1800-tallet. Området er præget af mange ældre, velbevarede ”murermestervillaer” i grønne haver samt enkelte, karakteristiske erhvervsbygninger fra omkring midten af 1900-tallet. Området ligger i et kuperet terræn, hvor det lavtliggende, grønne fællesareal mellem Rådhus Allé, Østervej og bibliotekshaven med Oldtidshøjen ”Hængehøj” udgør de terrænmæssige yderpunkter. Det er vigtigt at fastholde strukturen af fritliggende villaer i grønne haver med levende hegn. De gamle villaer med tidstypiske træk bør sikres mod nedrivning eller skæmmende ombygning, ligesom store, gamle træer og allé-beplantning skal fastholdes. De grønne friarealer bør fastholdes og styrkes. Den mest karakteristiske erhvervsbebyggelse bør bevares og indrettes til nye formål. Området er delvist omfattet af lokalplan, der udpeger enkelte bevaringsværdige bygninger. Denne kan eventuelt opdateres.

Kort over kulturmiljø i Ølstykke Stationsby